Olomoucký soud odvrátil hrozbu arbitráže proti ČR. Za vteřinu dvanáct.

Na účtu Deveplanu bylo v polovině března 2011 necelých patnáct tisíc korunOpět jen připomeňme, že věřitelé Deveplanu, firmy, která se zabývá pronájmem nemovitostí a přepravou, nákupem, prodejem, půjčováním a uschováváním zbraní a jejímž jediným akcionářem je František Mészáros, přihlásili pohledávky v celkové hodnotě zhruba 1,4 miliardy korun. Naprostá většina částky připadá právě na neznámé firmy z Belize a z Kypru. Konkrétně jde o kyperskou SG Solar Green Limited, dříve Lapursa Holdings Limited, a Woodland Limited z Belize.

Nyní vysvětleme, proč vlastně přišel verdikt Vrchního soudu v Olomouci na poslední chvíli. Pokud by – čistě teoreticky – soud potvrdil původní rozhodnutí Krajského soudu v Brně, že pozemky jsou součástí majetkové podstaty zkrachovalého Deveplanu a byly by zpeněženy, pravděpodobnost, že by Prologis dostal zpět peníze, které za ně zaplatil, by byla blízká nule. Na účtu Deveplanu bylo v polovině března loňského roku necelých patnáct tisíc korun. Firma nevlastní ani žádný jiný majetek. Naopak SG Solar Green Limited a Woodland Limited, na něž připadala drtivá část přihlášených pohledávek za Deveplanem, by z prodeje parcel měly užitek.

V dražbě a pak mimo dražbu

Oba věřitelé opakovaně požadovali, aby pozemky byly prodány. Advokátům Prologisu se podařilo jen těsně zrušit dražbu nemovitostí, která byla naplánována na 1. prosince loňského roku. Na schůzi věřitelů v polovině května letošního roku se o osudu pozemků hovořilo znovu. Soudce Kozák věřitele upozornil, že Vrchní soud v Olomouci by měl pravděpodobně do konce června rozhodnout, zda pozemky mají být součástí majetkové podstaty Deveplanu, nebo zda patří Prologisu. I tak ale dle názoru Krajského soudu není tato skutečnost v rozporu s přípravou prodeje pozemků. O způsobu, jakým měly být zpeněženy, měli rozhodnout věřitelé.        

Tlak na prodej pozemků budil dle Prologisu dojem, že je již identifikovaný konkrétní kupce, patrně majetkově či personálně propojený s dlužníkem či firmami Woodland Limited a SG Solar GreenKoncem května firma Woodland Limited zaslala Krajskému soudu v Brně stanovisko, ve kterém nastiňuje svůj názor na prodej pozemků. Preferuje, aby se počkalo do rozsudku vrchního soudu, nejpozději však do konce června. „Nebude-li v avizované lhůtě odvolacím soudem o odvolání společnosti Prologis rozhodnuto, neměl by již insolvenční správce s prodejem pozemků otálet,“ konstatuje se ve stanovisku.

Věřitel navrhuje, aby se pozemky prodaly mimo dražbu a správce by měl o plánované transakci zveřejnit zprávu ve sdělovacích prostředcích. Nejnižší kupní cenu parcel radí Woodland stanovit na 104 milionů korun. Připomeňme, že Prologis zaplatil více než 267 milionů korun.

Věřitel SG Solar se s názorem firmy Woodland, co se týká prodeje pozemků, ztotožnil. Ve svém stanovisku, které adresoval Krajskému soudu v Brně začátkem června, mimo jiné konstatuje, že insolvenční správce by měl „vyčkat s prodejem pozemků maximálně do konce června 2012, neboť další čekání by mohlo u všech věřitelů důvodně vyvolat obavu o možné uspokojení jejich přihlášených pohledávek“.

Proč tak rychle?

Právní zástupce společnosti Prologis uvedl, že tlak na prodej pozemků „vzbuzuje dojem, že je již identifikovaný konkrétní kupující (a to pravděpodobně kupující majetkově či personálně propojený s dlužníkem či společnostmi Woodland Limited a SG Solar Green), který pozemky koupí za pro něj logicky velmi výhodnou kupní cenu“. Toto podezření obě firmy odmítly.

Jak již bylo řečeno, Vrchní soud v Olomouci rozhodl o vyloučení pozemků z majetkové podstaty Deveplanu 10. července. Tím se další debaty o prodeji pozemků, za které již v roce 2009 zaplatila společnost Prologis, staly bezpředmětnými. Americká společnost v průběhu vlekoucího se sporu nevyloučila, že se bude svých práv domáhat i v arbitráži. Rozhodnutí olomouckého soudu hrozbu arbitráže odvrátilo.